Жилье для медработников: списки, сроки и условия

- Ботагоз Шаймардановна, расскажите, пожалуйста, на каком этапе сейчас работа по предоставлению арендного жилья работникам сферы здравоохранения?

- В целях обеспечения работников здравоохранения арендным жильем наше ведомство заключило соглашение с АО «Ипотечной организацией «Казахстанская Ипотечная Компания» в рамках реализации Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Арендное жилье будет предоставляться нуждающимся в нем медработникам с последующим выкупом. Соглашение о реализации арендного жилья с последующим выкупом участникам программы «Нұрлы жер» было утверждено постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года № 372.

На сегодняшний день уже проводится работа по предоставлению арендного жилья в Актюбинской и Карагандинской области. Хотелось бы отметить, что все квартиры, которые предоставляются в рамках этой программы – первичное жилье.

- Сколько медработников нуждаются в жилье?

- Прежде нужно сказать, что по условиям настоящего Соглашения участниками программы являются физические лица, состоящие в трудовых отношениях с Министерством здравоохранения, его ведомством и подведомственными организациями в соответствии с предоставленными списками (о потребности в жилье).

Согласно составленным спискам, потребность в жилье на сегодня составляет более трех тысяч квартир (в том числе в г. Нур-Султан - 1709, Алматы – 1128, другие регионы - 473).

- Как составляются списки, по каким критериям и кто претендует на жилье в первую очередь?

- Списки составляются в соответствии с требованиями государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер». На жилье претендуют в первую очередь участники программы, имеющие большой стаж работы в сфере здравоохранения и многодетные семьи.

Хочу отметить, что основные требования к участникам программы следующие:

1. Это должны быть физические лица, являющиеся гражданами РК, состоящие в трудовых отношениях с министерством, его подведомственными организациями.

2. Претендент должен иметь постоянную регистрацию по месту жительства в населенном пункте, в котором он претендует получить арендное жилье независимо от срока проживания.

3. Отсутствие по территории Республики Казахстан у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:

- наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;

- жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.

4. Отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруг(-а), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних пяти лет территории РК.

5. Подтверждение возможности исполнения обязательств соответствующими доходами.

6. Не допускается участнику программы претендовать на получение более 1 единицы жилья, за исключением случаев, предусмотренных программой.

7. Не допускается участие лица, супруг (а) которого до заключения брака приобрел (а) жилье на условиях аренды с выкупом, за исключением случаев, предусмотренных программой.

- Расскажите об условиях, на которых предоставляется данное жилье?

- Жилье с последующим выкупом предоставляется на основе условия «Казахстанской ипотечной компании». Основными условиями предоставления арендного жилья с выкупом в рамках программы в соответствии с внутренними документами компании являются:

- срок аренды - до 240 (двести сорок) месяцев;

- единовременный платеж по договору аренды, оплачиваемый участником программы в пользу компании в размере 1% от общей стоимости жилища в случае одобрения предоставления ему арендного жилья;

- возможность частичного досрочного погашения и досрочного выкупа арендного жилья;

- нужно отметить, что арендная плата не включает в себя стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг, а также расходы по содержанию, ремонту объектов недвижимости и расходы по возмещению налогов, которые подлежат оплате арендатором самостоятельно за свой счет.

- По какой оплате будет предоставляться арендное жилье с последующим выкупом?

- Стоимость аренды первичного жилья с выкупом за один квадратный метр составит не более 1 450 тенге, при сроке аренды 240 (двести сорок) месяцев.

- Сколько человек будет обеспечено арендным жильем и в какие сроки?

- Мы планируем рассмотреть распределение 1,5 тысячи квартир в течение двух лет. Выдача жилья планируется по мере предоставления жилья АО «Казахстанская ипотечная компания».

- Спасибо за интервью!

Рабига Нурбай