• Главная
  • Новые скорости госпрограммы «Нурлы жер»

Новые скорости госпрограммы «Нурлы жер»

17 марта, 2021 09:50

Госпрограмма «Нурлы жер» по обеспечению населения доступным жильем, стартовала в Казахстане в 2017 году. С тех пор объем инвестиций в жилищное строительство растет, вместе с тем увеличиваются объемы строительства жилья. О том, насколько выгодно приобретать жилье по госпрограмме и о ее новых возможностях, читайте в материале корреспондента Strategy2050.kz.


Преимущества, инструменты и условия программы «Нурлы жер»

В конце декабря 2019 года Постановлением Правительства РК была утверждена Государственная программа жилищно-коммунального развития «Нурлы жер» на 2020-2025 годы, объединившая в себе новые механизмы поддержки жилищного строительства и действовавшие по ранее принятым государственным и отраслевым программам: Государственная программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол» на 2015-2019 годы, Программа развития регионов до 2020 года. В новую редакцию были включены вопросы тепло-, водоснабжения и водоотведения, модернизации коммунального сектора и ремонта домов. Цель программы повышение доступности и комфорта жилья и развитие жилищной инфраструктуры

Инструменты, которые для этого используются – это субсидирование процентной ставки по ипотеке, субсидирование займов застройщиков, подведение инженерно-технической инфраструктуры к строительным участкам, в том числе – для индивидуального строительства.

Согласно госпрограмме, жилье приобретается на самых выгодных условиях на рынке: ставка по кредиту – до 5%, годовая эффективная ставка вознаграждения 5,2%. Программа предлагает самые низкие цены на жилье в новостройках. Первоначальный взнос – от 20%. Срок – до 25 лет.

Программа «Нурлы жер» позволяет приобрести жилье, как в рамках многоквартирных домов, так и в рамках развития индивидуального жилищного строительства.

При этом, цены варьируются до 180 тысяч тенге за квадратный метр в городах Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Атырау, Актау и до 140 тысяч тенге в остальных регионах. Площадь жилья составляет до 80 кв м. Цена за квадратный метр жилья для тех, кто планирует приобрести дом – 120 тысяч тенге. При этом, те, кто планирует приобрести дом, должны состоять в акимате на очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Для приобретения кредитного жилья необходимо обратиться в акимат для постановки на учет в качестве нуждающегося и открыть депозит в Жилстройсбербанке (в настоящее время «Отбасы банк»).

При этом, построенное кредитное жилье распределяется среди вкладчиков АО «Жилстройсбербанк» и очередников акиматов, являющихся вкладчиками. Необходимо отметить, что распределение не менее 50% жилья производится среди очередников акимата.

Многоквартирное строительство развивается главным образом в достаточно крупных городах. По данным Бюро по статистике, чуть меньше половины общей площади введенного в эксплуатацию жилья в Казахстане – это именно ИЖС.

Например, в 2018 году общая площадь введенного в эксплуатацию жилья составила 12,5 млн кв м, из них площадь индивидуальных домов – 5,9 млн кв м. При этом, объемы построенного жилья растут вместе с инвестициями в строительную отрасль.

По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, на конец июля 2019 года в стране было введено в эксплуатацию 6,5 млн кв м жилья, всего по республике сдано в эксплуатацию 55 849 единиц жилищ, в том числе – 24 013 индивидуальных домов.

Увеличение объемов ввода жилья по сравнению с 2018-м годом продолжалось в семи регионах. Лидерами по вводу жилья стали Туркестанская (130,9%), Кызылординская (128,7%), Костанайская (118,6%) области. Снижение темпов по вводу жилья наблюдалось в Мангистауской области (87,7%) и в Нур-Султане (64,1%).

Индекс физического объема по строительной отрасли за январь-июль 2019 года по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 111,5%. Положительная динамика наблюдалась в восьми регионах. Лидерами стали Кызылординская (275,5%), Карагандинская (193,6%), Атырауская (129%) области. Снижение показателя отмечается в трех регионах: в Мангистауской (-30,4%) области и в городах Нур-Султан (-12,5%) и Шымкент (-34,4%).

Отметим, по данным МНЭ РК, на возведение жилья пришлось почти 14% всего строительства в стране в 2018-2019 гг.

Сколько жилья построят в Казахстане до 2025 года

Министр индустрии и инфраструктурного развития РК Бейбут Атамкулов на заседании Правительства 16 марта т.г. сообщил, что до 2025 года в стране будет построено 103 млн кв метров жилья.

Он подчеркнул, что для бизнеса это дополнительная возможность развивать отечественный рынок строительных материалов, отметив, что в целях определения потребности был проведен анализ рынка строительных материалов по ключевым 24 позициям.

«Сегодня отечественные производители полностью покрывают потребность внутреннего рынка по 10 товарным позициям. По 11 позициям действующие предприятия уже обеспечивают порядка 50%, а по 3 позициям как линолеум, обои, санфаянс производство на внутреннем рынке в настоящее время отсутствует. В целях полного покрытия внутреннего рынка отечественными строительными материалами мы сейчас прорабатываем вопрос по созданию импортозамещающих производств на территории Казахстана с зарубежными транснациональными компаниями», - сказал министр.

Он добавил, что по поручению Премьер-министра, совместно с Национальной платой предпринимателей и Фондом «Самрук-Казына» разработана Дорожная карта по развитию строительной индустрии до 2025 года, где предусмотрены все механизмы поддержки отрасли.

Следует отметить, что к 2025 году, согласно реализации программы «Нурлы жер», должны быть достигнуты следующие целевые индикаторы:

  1. к 2025 году увеличение ежегодного объема ввода жилья за счет всех источников финансирования – 20,7 млн кв метров;
  2. к 2025 году обеспеченность жильем – 26 кв м на одного проживающего;
  3. к 2025 году 100%-й доступ населения к услугам водоснабжения в городах и селах;
  4. к 2025 году снижение износа сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения – 47%;
  5. к 2025 году сокращение доли объектов, кондоминиумов, требующих капитального ремонта – 18,1%;
  6. за 2020-2025 годы создание 60 тысяч рабочих мест.

Напомним, на расширенном заседании Правительства в январе текущего года Глава государства поручил повысить долю местного содержания при строительстве жилья.

Все новости