• Главная
  • Что изменится в новой жилищной программе в 2019 году
22 Декабря, 2018 10:04

Что изменится в новой жилищной программе в 2019 году

С начала запуска программы «7-20-25» - 4 июля 2018 года - казахстанцам одобрено ипотечных кредитов на сумму 44,2 млрд тенге. До конца года планируется эту цифру довести до 45 млрд тенге. В 2019 году в новой жилищной программе ожидаются некоторые изменения. О них, читайте в материале ИА Strategy2050.kz.
Что изменится в новой жилищной программе в 2019 году | Strategy2050.kz

По итогам 2018 году планируется одобрить к выдаче 45 млрд тенге по ипотеке «7-20-25», сообщил председатель правления АО «Ипотечная организация «Баспана» Кайрат Алтынбеков на брифинге в СЦК.

«Официально программа «7-20-25» работает с 4 июля этого года. За это время банками-партнерами программы одобрена выдача ипотечных кредитов на сумму 44,2 млрд тенге. Это порядка 3692 кредитов. Всего поступило 6072 заявок на сумму 70,4 млрд тенге. В целом по итогам года, мы планируем одобрить к выдаче 45 млрд тенге ипотечных кредитов», - сказал он.

Кайрат Алтынбеков отметил, что лидером по количеству участников программы стала Астана, а также Алматы, Мангистауская, Актюбинская, Восточно-Казахстанская и Акмолинская области.

«На конец года число банков участников «7-20-25» доведена до восьми. Последним в декабре присоединился «Сбербанк». Таким образом, через «7-20-25» кредитуют банки «ЦентрКредит», «АТФ», «Народный», «Цесна», «Евразийский», «РБК», «Форте» и «Сбербанк». С финансированием ипотечных кредитов, как я уже отмечал ранее, проблем нет. Выданный банком кредит по «7-20-25» мы выкупаем день в день», - отметил глава ипотечной организации.

Спикер сообщил, что впервые ипотечной организации «Баспана» присвоен рейтинг.

«На прошлой неделе нам агентством «Фитч» присвоен рейтинг на уровне ВВВ, прогноз стабильный. В качестве дочерней организации Национального банка, мы получили рейтинг на уровне суверенного рейтинга страны», - поделился Алтынбеков. 

Глава ипотечной организации рассказал о том, что программа «7-20-25» при реализации столкнулась с дефицитом первичного жилья, особенно в регионах. Для частичного решения вопроса, было выделено 150 млрд тенге на строительство жилья для программы «7-20-25». По его словам, акиматы могут воспользоваться этими средствами путем выпуска муниципальных облигаций.

«На прошлой неделе акимат города Шымкента выпустил облигации на сумму 10 млрд тенге, которые были приобретены компанией «Баспана». Таким образом, Шымкент первым из регионов воспользовался нашим финансированием для строительства жилья. Остальные акиматы также призываем рассмотреть данный механизм и по необходимости через нас привлекать дополнительные средства для строительства. По нашим прогнозам, через финансирование от «Баспаны» за предстоящие 5 лет будет построено доступное жилье на общую сумму до 375 млрд тенге», - сообщил Алтынбеков.

Он напомнил, что АО «Ипотечная организация «Баспана» финансирует свою деятельность посредством выпуска и размещения облигаций на фондовом рынке.

«В настоящее время мы осуществили два выпуска ценных бумаг на общую сумму 50 млрд тенге. Общая размещенная сумма составляет 40 млрд тенге. В следующем году планируем разместить облигаций на сумму 150 - 200 млрд тенге, а также начать процесс секьюритизации ипотечных займов. В этой части мы уже создаем некий бенчмарк, первыми прошли рейтингование, разместились и финансируем ипотечные программы на рыночных условиях», - пояснил Алтынбеков. 

Говоря о вторичном жилье, Кайрат Алтынбеков рассказал о программе «Баспана Хит».

«На этапе реализации «7-20-25» много возникало вопросов по кредитованию вторичного жилья. На сегодняшний день, по «Баспана Хит», который охватывает вторичный рынок и не ограничивает участников при наличии другого жилья, одобрено свыше 1,7 млрд тенге заявок. На промышленные рельсы «Баспана Хит» стал всего 20 дней назад. Мы можем сказать, что динамика программы вторичного рынка показывает очень уверенный рост. Полный эффект от программы мы ожидаем увидеть в 2019 году», - заверил он.

Спикер добавил, что по проекту предквалификации, сейчас на базе Цеснабанка тестируется интеграция с государственными базами данных.  

«Мы планируем в начале 2019 года предложить пилотный продукт, по которому предварительное одобрение по кредиту «7-20-25» можно будет получить в режиме онлайн. Это значительно оптимизирует и ускорит процесс одобрения и выдачи кредитов, тем самым придаст большой положительный эффект при реализации программы», - отметил глава ипотечной организации «Баспана».

Следует сказать, что новая жилищная программа «7-20-25» вызвала повышенный интерес у населения нашей страны. В целом ей интересовались свыше 3 млн казахстанцев. За период с начала запуска программы АО «Ипотечная организация «Баспана» отработала порядка 40 тысяч обращений граждан. По всем обращениям даны исчерпывающие консультации. Банки-партнеры также активно консультируют своих клиентов. В рамках широкой разъяснительной работы, отраженной в пункте 54 Общенационального плана по реализации Послания Главы государства, АО «Ипотечная организация «Баспана» совместно с Национальным банком, акиматами на местах, банками-партнерами провела встречи с населением во всех 17-ти регионах страны. На встречах специалисты ответили на вопросы свыше 6 тыс жителей регионов. В целом, в 2018 году информационным разъяснением по «7-20-25» было охвачено порядка 6 миллионов казахстанцев.

Напомним, «7-20-25» - ипотечная программа, действующая на территории Республики Казахстан. Программа разработана в рамках реализации задач первой инициативы Главы государства «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи». Оператор программы – АО «Ипотечная организация «Баспана».

Программа «7-20-25» на данный момент является самой выгодной ипотечной программой с низкой процентной ставкой вознаграждения по займу – 7%, размер первоначального взноса определен в размере 20% от стоимости жилья (максимальная стоимость жилья — 25 млн тенге для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент и 15 млн тенге для других регионов), срок погашения займа увеличен до 25 лет. С заемщика не взимается комиссия за предоставление и обслуживание займа. А также страхование залогового имущества и жизни заемщика не является обязательным, при необходимости страхования, все расходы должен брать на себя банк, который выдает заем. Ни один из существующих ранее ипотечных продуктов не имел подобных условий кредитования.

Кайрат Жандыбаев

рекомендуемое
Все новости
хроника 2050

МСБ будет производить не менее 50% объема ВВП

Производительность труда будет увеличена до 126 тысяч долларов 100-процентный охват казахстанских детей от 3 до 6 лет дошкольным образованием

Казахстан будет полностью обеспечивать собственный рынок ГСМ в соответствии с новыми стандартами экологичности

Доля несырьевого экспорта в общем объеме экспорта должна увеличиться в два раза и в три раза к 2040 году

Начнется перевод нашего алфавита на латиницу

95% казахстанцев должны владеть казахским языком

На 15 % посевных площадей будут применяться водосберегающие технологии

Будет решена проблема обеспечения населения водой для орошения

Показатель объёма ВВП на душу населения достигнет 60 тысяч долларов

Доля городских жителей РК вырастет до 70 % от всего населения