«7-20-25»: Какой доход должен быть у семьи для приобретения жилья
По состоянию на 11 сентября 2018 года, по программе «7-20-25» принято заявок от населения на сумму 27 млрд тенге. Из них, банками одобрено к выдаче порядка 18 млрд. тенге. Количество одобренных кредитов в августе вдвое превысило июльские показатели. Несмотря на большое количество участников, у населения всё-таки остаётся немало вопросов по поводу программы, на которые во время пресс-конференции в СЦК ответил Председатель Правления АО «Ипотечная организация «Баспана» Кайрат Алтынбеков.
Так, он заявил, что по программе процентная ставка 7%, никаких дополнительных комиссий и переплат банки не имеют права требовать, можете осуществлять досрочное погашение.
В целях ипотечного кредитования объектов рынка вторичного жилья, АО «Ипотечная организация «Баспана» запускает новый продукт – «Баспана Хит».
«Первоначальный взнос - 20%, годовая ставка - базовая ставка Национального Банка + 1,75%. Срок кредитования до 15 лет. С учетом того, что в настоящее время базовая ставка Национального Банка составляет 9%, годовая ставка по продукту «Баспана Хит» рассчитана в размере 10,75%», - рассказал спикер о программе.
Также он рассказал о затратах, которые ожидают участника программы «7-20-25» и какой должен быть у семьи, чтобы им одобрили кредит на получение жилья.
«Программа является льготной, в этой связи мы наблюдаем определённые вопросы в социальных сетях по части доходов. Нашими специалистами проведён анализ по доходам и семья из двух человек, которая претендует взять жильё порядка 10 млн. С первоначальным взносом в 2 млн кредит будет составлять 8 млн с ежемесячным платежом в 56 тыс. тенге, получается, что требование по доходам для семьи из двух человек составит 120 тыс. тенге. Эти данные сейчас подтверждаются. Единственное условие, что доходы должны быть стабильными и подтверждёнными», - пояснил Кайрат Алтынбеков.
При этом, вопрос о влиянии степени износа жилья на оценку самого жилья будет определять сам рынок. По его словам, такой вопрос не входит в компетенцию «Баспана» и в компетенцию банков. Каждый покупатель оценивает жильё самостоятельно.
Отметим, что в целях увеличения количества предложении по первичному жилью, Ипотечная организация «Баспана» рассматривает возможность выделения местным исполнительным органам 150 млрд тенге для строительства жилья по «7-20-25». Совместно с МИО начата работа по снижению первоначального взноса в рамках «7-20-25» для молодых семей и работников бюджетной сферы. Предполагается, что МИО будут выделять субсидии вышеназванным категориям граждан для снижения первоначального взноса. При этом, составление списков, отбор граждан для участия в продукте будет вестись самими акиматами. В настоящее время, Баспаной запущен пилотный проект совместно с акиматом г. Шымкент. Согласно проекту, акимат Шымкента в целях оказания поддержки порядка 2 тыс. жителям, выделяет 2 млрд. тенге субсидии. Также, согласно принятому правлением Национального Банка постановлению, для г. Шымкент увеличена сумма предельной стоимости жилья до 25 млн. тенге.
С 11 сентября к «7-20-25» присоединились Народный банк Казахстана и Forte Bank. Таким образом, заявки принимают 7 банков-партнеров: Банк Центркредит, АТФБанк, Цеснабанк, Bank RBK, Евразийский банк, Народный банк и Forte Bank.
Гультай Хасенова
