ЖКХ по-новому: упразднят ли жилищные кооперативы
Так, министерство предлагает концептуальные поправки для совершенствования механизмов сбора средств на текущий и капитальный ремонт жилых домов. Будет создана единая информационная система ЖКХ для обеспечения контроля со стороны собственников помещений за органом управления объектами кондоминиумов, министерство предусматривает автоматизацию и инвентаризацию учета очередности на жилище из государственного жилищного фонда, установление минимального размера эксплуатационных расходов, который утверждается местными исполнительными органами. Также законопроектом предусматривается создание новой формы некоммерческой организации «объединение собственников имущества» с регламентацией прав, обязанностей и ответственности собственников имущества в многоквартирном жилом доме, исполнительного органа, субъектов сервисной деятельности, управляющих компаний и госорганов.
«В рамках Законопроекта предусмотрено наделение местных исполнительных органов дополнительными полномочиями, связанными с ремонтом фасадов, крыш из средств местного бюджета для придания единого архитектурного облика городу, повышением устойчивости функционирования жилья в зонах подтоплений, ремонтом и заменой лифтов из средств местного бюджета на возвратной основе с последующей компенсацией затрат участниками объединения собственников имущества, включением в состав общего имущества объекта кондоминиума земельного участка с его регистрацией, осуществлением контроля в сфере газа, газоснабжения и надзора за безопасной эксплуатацией опасных технических устройств на объектах социальной инфраструктуры, организацией сноса аварийных многоквартирных жилых домов», - отметил Женис Касымбек.
Будет усовершенствована деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Анализ правоприменительной практики показал, что строительные компании, уклоняясь от соблюдений требований норм Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», привлекают средства граждан путем создания «аффилированных» жилищно-строительных кооперативов.
«В целях недопущения создания финансовых пирамид предлагается упразднить жилищные кооперативы, как форму объединения граждан, оставить только жилищно-строительные кооперативы, которые предложены создавать для строительства только одного многоквартирного жилого дома, количество членов жилищно-строительного кооператива не должно превышать количество квартир в строящемся многоквартирном жилом доме», - рассказал о законопроекте министр.
Также, по его словам, жилищно-строительный кооператив вправе осуществлять строительство многоквартирного жилого дома только после государственной регистрации и при наличии земельного участка для строительства.
