210 млрд тенге выделят на кредитование новой жилищной программы «5-10-20»

Участниками пилотного проекта «Шаңырак» могут быть граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» (далее - очередники МИО).

Основные требования к участникам:

1) гражданство РК;

2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год;

3) подтверждение МИО постановки на учет, нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях»;

4) подтверждение платежеспособности.

Подтверждение постановки очередника МИО на учет нуждающихся в жилье и наличия соответствующего статуса ЖССБК вправе определить посредством интеграции с Единой национальной информационной системой учета очередников.

Период реализации пилотного проекта «Шаңырак»: 2020-2022 годы.

Условия кредитования:

- цель займа – приобретение жилья на первичном рынке (в том числе в объектах жилищного строительства, обеспеченных гарантией дочерней организации АО «НУХ «Байтерек», кредитного жилья МИО);

- номинальная ставка вознаграждения 5 % годовых;

- срок кредитования до 20 лет;

- наличие первоначального взноса на счете в ЖССБК:

по предварительным жилищным займам в размере не менее 10% от суммы займа;

по промежуточным жилищным займам в размере, определенном Законом РК от 7 декабря 2000 года «О жилищных строительных сбережениях в РК».

- залоговое обеспечение – приобретаемое жилье либо иное имущество, соответствующее требованиям ЖССБК;

максимальная сумма займа:

по объектам частных застройщиков не более 18 млн тенге для городов Нур-Султан, Алматы и их пригородных зон, не более 15 млн тенге для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан и Карагандинской области, для остальных регионов не более 12 млн тенге;

по кредитному жилью МИО определяется предельным размером стоимости 1 кв м, предусмотренным подразделом 5.1.2. Госпрограммы «Нұрлы жер».

МИО предоставляет ЖССБК информацию о реализуемом объекте в срок не менее чем за 3 месяца до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.

«Порядок, условия реализации и распределения кредитного жилья МИО через ЖССБК очередникам с применением балльной системы и безбалльной системы будут определяться в соответствии с Госпрограммой «Нұрлы жер», соглашением между МИО и ЖССБК и внутренними документами ЖССБК», - говорится в сообщении.

Принятые меры позволят обеспечить жильем нуждающихся граждан и оказывают положительный эффект на развитие экономики, обеспечив предпринимательскую активность и создание порядка 15 тыс рабочих мест.

Внедрение данного механизма позволит обеспечить жильем еще порядка 18 тыс граждан.

Напомним, в целях повышения эффективности реализации политики государства по обеспечению жильем и для поддержания текущих объемов строительства, поручением Главы государства от 3 февраля 2020 года было одобрено предложение Правительства о дополнительном выделении 390 млрд тенге на реализацию Госпрограммы «Нұрлы жер».

В рамках данного поручения 9 апреля текущего года Национальный Банк РК через дочернюю организацию АО «Казахстанский фонд устойчивости» приобрел облигации АО «НУХ «Байтерек» на общую сумму 180 млрд тенге (по условиям: под 4% годовых, сроком на 2 года).

«На сегодня местными исполнительными органами выпущены и АО «Байтерек девелопмент» выкуплены облигации на сумму 180 млрд тенге (100%) для финансирования строительства доступного кредитного жилья в рамках пилотного проекта «Шаңырақ». По итогам реализации пилотного проекта ожидается построить 872 тыс кв метров кредитного жилья или 15 214 квартир (начата реализация 138 проектов)», - говорится в сообщении.