Доступность жилья в РК: госпрограммы, арендные квартиры и кредиты для пенсионеров
В Казахстане в очереди нуждающихся в жилье состоят свыше 530 тыс граждан. Для обеспечения прозрачности оказываемой поддержки с текущего года используется Единая республиканская база очередников, которая интегрирована с информационными системами государственных органов и имеет достоверные сведения по нуждаемости в жилье и доходах очередников, заявил председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК Мархабат Жайымбетов на брифинге в СЦК. Подробнее о доступности жилья для казахстанцев, читайте в материале Strategy2050.kz.
Мархабат Жайымбетов отметил, что «Нұрлы жер» - одна из наиболее эффективных государственных программ доступности жилья.
«На 1 тенге вложенных государственных инвестиций приходится 6 тенге частных инвестиций. За 3 года реализации государственной программы «Нұрлы жер» построено 36,8 млн кв метров жилья или 330 тыс жилищ. На реализацию мероприятий программы «Нұрлы жер» направлено 919 млрд тенге государственных инвестиций. В то же время в жилищное строительство за эти годы было инвестировано более 3,6 трлн тенге частных инвестиций. Порядка 89 тыс семей были охвачены государственными мерами поддержки путём предоставления доступного жилья и льготных займов», - сообщил спикер.
Он рассказал, что в первоочередном порядке арендным жильём без права выкупа обеспечиваются многодетные семьи.
«За период реализации программы «Нұрлы жер» предусматривается предоставить жилье 30 тыс семьям, из них в этом году будет обеспечено жильём 4 835 семей. Строительство арендного жилья без выкупа предусмотрено и для иных очередников социально уязвимых категорий (дети-сироты, инвалиды, пенсионеры и т.д.) с доходами ниже 1-го прожиточного минимума», - сказал председатель комитета.
Вместе с тем в текущем году Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства принял обязательство по строительству 15 млн кв м жилья.
«Это предусматривает улучшение жилищных условий более 150 тыс. семей, из них порядка 40 тыс. семей будут обеспечены жильём в рамках государственных инвестиций. Объем государственной поддержки в сравнении с прошлым годом увеличивается в 1,5 раза», - сообщил спикер.
Мархабат Жайымбетов проинформировал, что начата реализация пилотного проекта «5-10-20» («Шаңырақ») для ускоренного решения жилищных вопросов очередников.
«Национальный банк выделяет 390 млрд тенге, из них 180 млрд тенге направлены регионам на строительство кредитного жилья. Всего планируется построить 15,2 тыс квартир. Оставшиеся 210 млрд.тенге направляются в «Жилстройсбербанк» для кредитования очередников по условиям «5-10-20», - пояснил он.
Также, как отметил спикер, по поручению Главы государства вырабатывается механизм обеспечения работников сферы сельского хозяйства доступным жильём с упором на отдалённые населённые пункты.
«Для этого работодатель будет строить жилье по типовому проекту за счет собственных средств. В свою очередь государство обязуется субсидировать 50% от фиксированной стоимости дома из республиканского бюджета», - сообщил Мархабат Жайымбетов.
Директор центрального филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Жансултан Матаев отметил, что на данный момент в Жилстройбанке 1 млн 700 вкладчиков.
«Можно сказать, что ежедневно 250 казахстанцев получают кредиты в «Жилстройсбербанке». Система жилстройсбережений – один из действенных методов получения льготного кредита для приобретения доступного жилья», - заявил он.
Жансултан Матаев добьавил, что с сегодняшнего дня в правила внесены изменения по кредитованию.
«Очередники из числа пенсионеров (старше 65 лет), стоящие в очереди как нуждающиеся, могут кредитоваться с привлечением двух молодых созаемщиков, это те же самые работающие члены семьи. Но необходимо учитывать то, что критерий для входа в программу – доход на каждого члена не должен превышать 3,1 прожиточного минимума. К примеру, мама – пенсионерка, ей больше 65 лет, есть сын и дочь, которые проживают вместе. И если они могут подтвердить платёжеспособность, то их общий совокупный доход при разделении на троих не должен превышать 101 270 тенге. При этих условиях пенсионеры, стоящие в очереди как нуждающиеся, могут получить кредиты по программе «5-10-20», - подытожил он.
Следует отметить, что на данный момент показатель ввода жилья на одного казахстанца достиг 0,71 кв метра. Это самый высокий показатель среди стран СНГ (РФ - 0,54 кв м, Беларусь - 0,40 кв м, Узбекистан - 0,36 кв м), и приблизился к уровню экономически развитых стран. Например, в период интенсивного решения проблемы обеспечения жильём в Японии ежегодно строилось 0,9-1 кв м жилья на человека, в США – 0,7-0,8 кв м, во Франции и Германии – около 0,7 кв м, а Китай длительное время поддерживает строительную активность на уровне 1 кв м/чел.