• Басты
  • ТКШ туралы заңнамаға енгізілген өзгерістерді іске асыру қалай жүргізіледі
6 Сәуір, 2020 15:44

ТКШ туралы заңнамаға енгізілген өзгерістерді іске асыру қалай жүргізіледі

2019 жылғы 26 желтоқсанда «ҚР кейбір заңнамалық актілеріне тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» ҚР Заңы қабылданды, деп хабарлады Strategy2050.kz ИИДМ баспасөз қызметіне сілтеме жасай отырып. 
ТКШ  туралы заңнамаға енгізілген өзгерістерді іске асыру қалай жүргізіледі

Қазақстан Республикасының Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігі осы Заңды іске асыру үшін бірқатар нормативтік құқықтық актілерді бекітті. 

Атап айтқанда: 

2020 жылғы 30 наурызда «Кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі шешімдерді қабылдау қағидаларын, сондай-ақ жиналыс хаттамаларының үлгілік нысандары» бекітілді. Онда жиналысты өткізу және шешім қабылдау тәртіптері, жиналысқа қатысатын тіркеу және дауыс беру парағы нысандары қарастырылған. 

2020 жылғы 30 наурыздағы «Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстар сметасын есептеу әдістемесін, сондай-ақ кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең төмен мөлшерін есептеу әдістемесі» бекітілді. Ол атқарушы органның шығындарды қалыптастыруына бірыңғай тәсілдер белгілеу және пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері төлемінің (жарналарының) мөлшерін айқындау мақсатында әзірленді. Сол бойынша пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері жиналысында кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстар сметасын бекіту туралы шешім қабылданады. 

2020 жылғы 20 наурыздағы «Тұрғын үй инспекциясы туралы үлгілік ереже» тұрғын үй инспекциясының: мемлекеттік бақылау елді мекендер шекаралары шегінде әлеуметтік инфрақұрылым объектілерінде тұрғын үй қорын басқару саласындағы, сондай-ақ газ және газбен жабдықтау; қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану талаптарының сақталуына өнеркәсіптік қауіпсіздік саласындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілеріндегі елді мекендер шекараларының шегінде мемлекеттік қадағалауды жүзеге асырады.

2020 жылғы 30 наурызда «Кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі қызметтерді көрсету туралы шарттың үлгілік нысанын, сондай-ақ кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі ай сайынғы және жылдық есептердің нысандары» бекітілді. Заңға сәйкес, пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері жиналыста көп пәтерлі тұрғын үйді басқарушыға немесе басқарушы компанияға: сенімхат негізінде мүлік меншік иелерінің немесе жай серіктестіктің ағымдағы шотын басқару; пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің ағымдағы шотқа ақшаны уақтылы енгізуіне мониторингті жүзеге асыру; Қазақстан Республикасының заңнамасында айқындалған тәртіпке сәйкес берешекті өндіріп алу функцияларын беру туралы шешім қабылдауға құқық береді. 

2020 жылғы 3 сәуірдегі «Тұрғын үй-құрылыс кооперативі қызметін ұйымдастыру және тұрғын үй-құрылыс кооперативі мүшелері пай жарналарын төлеу қағидалары және тұрғын үй-құрылыс кооперативіне қатысу шартының үлгілік нысанын, сондай-ақ тұрғын үй-құрылыс кооперативінің үлгілік жарғысы» ереженің негізгі мақсаты - тұрғын үй-құрылыс кооперативі қызметіне және тұрғын үй-құрылыс кооперативі мүшелерінің пайлық жарналарына ақы төлеуге байланысты қатынастарды реттеу.

2020 жылғы 27 наурыздағы «Жергілікті атқарушы органдардың тұрғын үй-құрылыс кооперативіне қатысу шарттарын тіркеу қағидалары» тұрғын үй-құрылыс кооперативі мен тұрғын үй-құрылыс кооперативінің мүшелері арасында жасалатын тұрғын үй-құрылыс кооперативіне қатысу шарттарын сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласында жергілікті атқарушы органдардың тіркеу процесінде туындайтын қатынастарды реттейді.

2020 жылғы 3 сәуірдегі «Жай серіктестіктің бірлескен қызмет туралы үлгілік шарты» кондоминиум объектісін басқару, оны күтіп-ұстауды қаржыландыру және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін пәтер иелерінің, бір көппәтерлі тұрғын үйдің тұрғын емес үй-жайларының сақталуын қамтамасыз ету мақсатында бекітілді.

2020 жылғы 31 наурыздағы «Ақпаратты электрондық нысанда қалыптастыру, өңдеу, сондай-ақ орталықтандырылған түрде жинау және сақтау, оның ішінде тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ақпараттандыру объектілерінің жұмыс істеу қағидалары» тұрғын үй қатынастары мен тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласын ақпараттандыру мақсатында бекітілді.

2020 жылғы 30 наурыздағы «Мүліктің меншік иелері бірлестігі немесе жай серіктестік пен көппәтерлі тұрғын үйді басқарушы немесе басқарушы компания немесе сервистік қызмет субъектілері арасындағы шарттардың үлгілік нысандары» басқару функцияларын берген жағдайда көп пәтерлі тұрғын үйдің басқарушысы немесе басқарушы компаниялармен, сондай-ақ кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау бойынша сервистік қызмет субъектілерімен 1 жылға ұзартусыз жасалатын шарттардың үлгі нысандарын көздейді.

2020 жылғы 30 наурыздағы «Көп пәтерлі тұрғын үйді басқарушыға қойылатын біліктілік талаптары» білімі, жұмыс тәжірибесі, білімі мен дағдылары, кондоминиум объектісін басқару жөніндегі функцияларды жүзеге асыруға біліктілігін растайтын құжаттың болуы туралы ақпарат бар.

Естеріңізге сала кетейік, Министрлік алдағы уақытта заңнамадағы жаңа тәсілдерді ашатын инфографика сериясын шығаруды аяқтайды.

ҰСЫНЫЛАДЫ
Барлық жаңалықтар
дерекнама 2050

ШОБ ЖІӨ көлемінің 50 пайызынан артығын өндіреді

Еңбек өнімділігі 126 мың долларға дейін көтеріледі 3-тен 6 жасқа дейінгі балаларды 100 пайыз мектепке дейінгі біліммен қамту

Қазақстан өз нарығын жаңа экологиялық стандарттарға сай келетін жанар-жағармаймен толықтай қамтамасыз етеді

Жалпы экспорт ішінде шикізат емес экспорттың көлемі екі есеге, 2040 жылы үш есеге артады

Әліпбиімізді латын қарпіне көшіру ісі басталады

Қазақстандықтардың 95 пайызы қазақ тілін меңгеруі тиіс

15 пайыз егістік алқаптарына суды үнемдеу технологиялары енгізіледі

Халықты ағын сумен қамту мәселесі шешіледі

Адам басына шаққандағы ЖІӨ көлемі 60 мың долларға көтеріледі

ҚР тұрғындарының үлесі халықтың 70 пайызын құрайды