Человеческий капитал

Ипотека РК: обновленная программа для военнослужащих и льготный кредит для многодетных семей

В Казахстане активно идет выполнение поручений Первого Президента РК Нурсултана Назарбаева по застройке жилья для всех слоев населения. На данный момент особое значение придается многодетным семьям, военнослужащим и работающей молодежи. Благодаря госпрограмме «Нұрлы жер» активно развиваются жилищные и ипотечные программы, которые обеспечивают доступность жилья для всех казахстанцев с различным уровнем доходов. Подробнее о том, сколько квартир построят в текущем году по стране, какой будет льготная ипотека для многодетных семей и военнослужащих, и о многом другом, читайте в материале ИА Strategy2050.kz.
Нур-Султан04 Мая , 16:34

Как сообщили в Жилстройсбербанке, для военнослужащих запущена обновленная жилищная программа. Теперь военнослужащим и сотрудникам специальных государственных органов для покупки жилья через ЖССБ не нужно участвовать в конкурсе и ждать его результатов.

«Жилстройсбербанк оптимизировал условия «военного продукта» и с начала мая 2019 для получателей жилищных выплат кредиты выдаются по единым условиям - по ставке 8% годовых при наличии минимального первоначального взноса в размере 15% от суммы займа», - говорится в сообщении ЖССБ.

При этом, как отмечается, ограничений по выбору жилья нет. Кредит можно использовать для покупки готовой квартиры на первичном рынке, можно участвовать в долевом строительстве или выбрать жилплощадь на вторичном рынке. При покупке жилья в сумму займа можно включить расходы на его ремонт.  

Участвовать в обновленной жилищной программе смогут даже те военнослужащие, которые уже имеют в собственности квартиру, но своими ведомствами они признаны нуждающимися в жилье.

«Первым кредит на 16 млн тенге по новым условиям одобрен военнослужащему из Талдыкоргана. Теперь с семьей и тремя детьми он сможет переехать от родителей в просторную 4-комнатную квартиру в новом доме. Всего в этом году, по нашим прогнозам, новоселье смогут отметить 4 000 военнослужащих, для их кредитования банком выделено 59 млрд тенге», - отметила председатель правления Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова.

Сумма кредита по «военному продукту» рассчитывается исходя из размера жилищных выплат, которые зависят от региона и состава семьи. То есть, чем больше семья, тем больше жилье. Поэтому молодым военнослужащим, которые еще не создали семью, и семьям, планирующим пополнение, с покупкой квартиры лучше не торопиться. На данном этапе им выгоднее копить жилищные выплаты на счете в ЖССБК, и в дальнейшем получить заем уже по классической схеме системы жилищных строительных сбережений – по ставке от 3,5 до 5% годовых.

«В прошлом году у военнослужащих поменялся механизм использования жилищных выплат. У них появилась возможность направлять их не только на оплату аренды чужого жилья, но и купить свою квартиру. Чтобы поддержать защитников Родины ЖССБ выделил средства и разработал для них отдельную жилищную программу, рассчитанную до 2025 года. С сентября прошлого года «военным продуктом» успели воспользоваться 2 500 человек. Еще 70 тыс. военнослужащих открыли счета в Жилстройсбербанке и делают накопления за счет своих жилищных выплат. При этом все специальные вклады в ЖССБ имеют особый статус и гарантию неприкосновенности. Сбережения военнослужащих не подлежат изъятию в бюджет, на них не может быть наложен арест, и другой БВУ не может выставлять платежные требования на эти деньги для погашения, например, просроченного кредита. Кроме того, те военнослужащие, которые в прошлом году подали заявки на участие в программе через портал Askeri.baspana.kz и вошли в пул участников, могут подать заявку по прежним условиям до 30 сентября 2019 года», - резюмировали в ЖССБ.

Вместе с тем как сообщили в ЖССБ, сейчас на стадии согласования находится новое направление программы «Нұрлы жер» - кредитование малообеспеченных семей на приобретение жилья.

«Данное направление стартует в ближайшее время и поможет купить свою квартиру многодетным семьям, семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями и неполным семьям с несовершеннолетними детьми. Напомним, что повысить для них доступность приобретения жилья и разработать льготный механизм кредитования через систему жилстройсбережений поручил Елбасы на XVIII съезде партии «Nur Otan». На эти цели Жилстройсбербанку ежегодно будет выделяться по 50 млрд тенге», - отметила глава ЖССБ.

Таким образом, условия выглядят следующим образом: участники нового направления смогут получить займы через ЖССБ на покупку жилья по ставке 2% годовых. Льготный кредит будет выдаваться при наличии первоначального взноса в размере 10% от суммы займа. Семьям, которые не имеют средств на оплату первоначального взноса, возможна выдача жилищных сертификатов через местные акиматы. Кредит будет выдаваться сроком до 20 лет.

«Миссия Жилстройсбербанка – обеспечение казахстанских семей собственным жильем. И сегодня ее важность и актуальность вырастает в разы. Перед нами стоит задача помочь многодетным и неполным семьям переехать из холодного и чужого арендного жилья в собственные квартиры. Считаю, что все казахстанские семьи должны иметь свой очаг, чтобы их дети росли в теплых, уютных и безопасных домах. Но не у всех есть достаточный доход, чтобы жить в своем жилье. Поэтому для них мы и разработали условия кредитования, которые будут посильны для семейного бюджета, - пояснила Ляззат Ибрагимова.

С помощью нового направления можно будет купить квартиры, построенные по линии местных акиматов, жилье на первичном и вторичном рынке или частный дом.

Максимальная сумма займа составит: до 15 млн тг в городах Нур-Султан, Алматы, Атырау, Актау, Шымкент и до 10 млн тенге в остальных регионах. Участвовать в новом направлении смогут те семьи, чей доход на одного человека не превышает 42 500 тенге. Например, если семья состоит из 5 человек, то общий ее доход не должен быть выше 212 500 тенге.

При стоимости жилья в 8 млн тенге, платеж по системе жилищных строительных сбережений первые 8 лет по предварительному займу составит 42 тыс. тенге, а последующие 11 лет по жилищному займу нужно будет выплачивать по 27 400 тенге.

При стоимости квартиры в 10 млн тенге, платеж по системе жилищных строительных сбережений первые 8 лет по предварительному займу составит 52 600 тенге, а последующие 11 лет по жилищному займу нужно будет выплачивать по 36 тысяч тенге.

Говоря о работающей молодежи, в рамках реализации поручения Первого Президент РК, данных на открытии «Года молодежи», на строительство не менее 1 тыс арендных квартир для работающей молодежи в городах Нур-Султан, Алматы и Шымкенте предусмотрели на 2019 год 7,2 млрд тенге. Всего за 3 года на строительство 3 тыс. квартир для молодых специалистов предусмотрено 21,6 млрд тенге. Все вопросы, связанные с бюджетом, уже одобрены на республиканской бюджетной комиссии и находится на рассмотрении в Мажилисе.

В целом, в текущем году планируется построить 13,1 млн кв метров нового жилья или 118 тыс. жилищ. За счет государственных инвестиций будет введено 1,5 млн кв м, что обеспечит свыше 27 тыс. нуждающихся собственным жильем (арендное жилье МИО – 11 490 квартир, кредитное жилье МИО – 11 719 квартир, жилье АО «ФНСК» - 1 205, жилье частных застройщиков –2 666 квартир).

По данным МИИР РК, по республике стоят в очереди на жилье около 280 тыс. социально уязвимых семей, из них 61 тыс. детей-сирот, 104,2 тыс. неполных и 28,1 тыс. многодетных семей.

Следует отметить, что сама программа «Нұрлы жер» предоставляет самые льготные условия в стране. По условиям программы, стоимость 1 кв м сдаваемого жилья фиксированная и составляет 180 000 тенге в Нур-Султане, Алматы, Атырау и Актау. В остальных регионах цена не превышает отметку в 140 000 тенге. В прошлом году первоначальный взнос по кредиту был снижен с 30% до 20%, в итоге покупка жилья стала доступней для семей с низкими доходами. За три года по программе «Нұрлы жер» казахстанцы приобрели квартиры на сумму почти 100 млрд тенге.

Напомним, АО «Жилстройсбербанк Казахстана» - единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Банк состоит в Европейской федерации строительных сберегательных касс (ЕФССК) и в Международном союзе жилищного финансирования. Единственным акционером Жилстройсбербанка является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек». В 2018 году ЖССБК помог приобрести свое жилье 38 295 казахстанским семьям.

Кайрат Жандыбаев

Читайте также:

Нужно активно строить жилье для работающей молодежи, молодых семей – К.Токаев

Многодетные семьи смогут купить жилье по льготным условиям уже в мае




Яндекс.Метрика